巴塞出售不到20万的local+住家Horta旺铺稳定收益

⭐️巴塞罗那投资好房｜稳定收益7%以上🔥带租约商铺+独立地下空间，中介费3%，加起来总共不到20万！💰绝佳稳收益+有增值潜力的投资项目👇 📍位置：Barcelona · Horta-Guinardó（步行不到20分钟即达桂尔公园Parc Güell） 📐面积：141㎡（实用131㎡） 🏢类型：临街商铺 + 独立地下空间 🏗️建于：1971年 🚪格局：6个空间 + 3个卫生间 ✨【亮点1｜已出租商铺 = 直接收租】 ☕一楼约60㎡，目前是酒吧咖啡厅（带执照） 👉适合想“买了就收钱”的投资人配置也很完整👇 ✔️双门入口（街道+楼内） ✔️厨房+排烟 ✔️空调 ✔️2个卫生间 ✔️临绿地，采光好🌿 ✔️转角铺面+2个橱窗，曝光高👀 ✨【亮点2｜独立地下空间（约70㎡）】 ⚠️无居住证cédula，但能登记住家✅用途灵活！现在格局👇 ✔️4个房间 ✔️1个完整卫生间 ✔️客厅+开放式厨房 ✔️有窗！通风+采光OK 👉可用作： 📦仓库 / 办公室 / 工作室 📁档案室 / 多功能空间 💡后期提升潜力大（增值点） 📍【地段优势】 🌳安静住宅区 + 生活便利 🌿靠近 Parc Güell 🚇地铁：El Coll La Teixonera 🚌公交：V19（直达海边）/ 22（直达市中心） 👉环境好 + 交通方便 = 投资自住都有潜力！ 💡【为什…

地区：BARCELONA